第2ジョージパークハイツ

  • 東京都武蔵野市御殿山一丁目

  • 中央線 / 吉祥寺駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 4階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
7,380万円
115.9万円/㎡
相場
7,983万円
125.3万円/㎡
5,352
7,106
8,860
10,614
AI査定結果
推定相場価格
7,983万円
125.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,106万円〜8,860万円
111.6万円/㎡〜139.1万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
第2ジョージパークハイツ
7,380万円（115.9万円/㎡）/ 4階 / 63.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/207,380万円115.9万円4階 63.69㎡ 3LDK南西
2025/02/01980万円66.1万円3階 14.82㎡ 1R北西
2025/01/131,120万円75.6万円3階 14.82㎡ 1R北西
2024/06/021,280万円88.5万円4階 14.47㎡ 1R西
2024/03/201,280万円86.4万円3階 14.82㎡ 1K-
2024/03/121,280万円88.5万円4階 14.47㎡ 1R-
2024/03/111,280万円88.5万円4階 14.47㎡ 14.-
2023/08/24950万円64.1万円1階 14.82㎡ 1R北西
2023/08/241,000万円78.0万円4階 12.82㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は104.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
第2ジョージパークハイツ
武蔵野市御殿山一丁目
吉祥寺駅4分 7,380万円115.9万円63.69㎡3LDK4階 / 4階建 南西1985年35戸RC
2025/11/14パーク・ハイム武蔵境
武蔵野市境二丁目
武蔵境駅6分 6,598万円93.0万円70.95㎡3LDK4階 / 4階建 南西1990年19戸RC
2024/03/26あゆみビル
武蔵野市境一丁目
武蔵境駅3分 4,580万円87.7万円52.25㎡1LDK+S4階 / 7階建 西1987年50戸RC
2024/02/09武蔵境独身寮
武蔵野市境一丁目
武蔵境駅3分 4,580万円87.7万円52.25㎡1LDK+S4階 / 7階建 西1987年50戸RC
2025/12/13ルーバンハイツ武蔵野
武蔵野市西久保二丁目
三鷹駅10分 5,799万円110.3万円52.59㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年55戸RC
2026/01/24吉祥寺西パーク・ホームズ
武蔵野市西久保二丁目
三鷹駅12分 6,990万円100.1万円69.86㎡3LDK2階 / 5階建 南東1985年46戸RC
2024/08/25ユニアス吉祥寺北町マンション
武蔵野市吉祥寺北町四丁目
三鷹駅16分 5,999万円90.0万円66.65㎡2SLDK3階 / 4階建 南西1990年13戸RC
2025/11/02上内ビル
武蔵野市中町一丁目
三鷹駅3分 5,780万円87.2万円66.31㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年19戸SRC
2026/01/28藤和シティコープ三鷹
武蔵野市中町一丁目
三鷹駅2分 6,699万円125.3万円53.46㎡2LDK4階 / 8階建 北西1985年38戸RC
2025/12/09ローラン武蔵野
武蔵野市中町一丁目
三鷹駅4分 6,880万円140.5万円48.96㎡2LDK4階 / 5階建 東1985年10戸RC
2023/06/16R.E.フレンドリー
武蔵野市中町一丁目
三鷹駅4分 4,890万円99.9万円48.96㎡2LDK4階 / 5階建 東1985年10戸RC
2026/01/30ライオンズマンション吉祥寺第3
武蔵野市吉祥寺北町三丁目
吉祥寺駅17分 5,698万円94.2万円60.48㎡2LDK2階 / 6階建 北1984年44戸RC
2023/08/25エクレール吉祥寺
武蔵野市吉祥寺本町四丁目
吉祥寺駅16分 5,180万円89.0万円58.2㎡2LDK2階 / 5階建 南西1983年40戸RC
2025/12/25吉祥寺タウンホーム
武蔵野市吉祥寺本町三丁目
吉祥寺駅13分 5,980万円101.1万円59.13㎡2LDK2階 / 3階建 北西1984年30戸RC
2025/10/21マツク御殿山ホームズ
武蔵野市御殿山二丁目
三鷹駅4分 6,980万円128.0万円54.54㎡2LDK3階 / 3階建 南1986年56戸RC
2025/10/20MAC御殿山ホームズ
武蔵野市御殿山二丁目
三鷹駅6分 6,980万円128.0万円54.54㎡2LDK3階 / 3階建 南東1986年56戸RC
2026/01/18藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
武蔵野市吉祥寺本町二丁目
吉祥寺駅7分 9,280万円129.4万円71.73㎡3LDK1階 / 5階建 南西1982年36戸RC
2025/12/19サニーサイド吉祥寺
武蔵野市吉祥寺本町二丁目
吉祥寺駅7分 6,480万円113.0万円57.33㎡2LDK4階 / 4階建 南西1990年16戸RC
2023/12/26芙蓉ハイツ
武蔵野市御殿山一丁目
吉祥寺駅5分 4,780万円90.0万円53.12㎡2LDK4階 / 5階建 南1986年21戸RC
2024/08/27御殿山フラット
武蔵野市御殿山一丁目
吉祥寺駅5分 8,480万円106.8万円79.4㎡4DK+1階 / 4階建 南東1981年10戸RC
2023/11/26シティハイツ吉祥寺
武蔵野市吉祥寺南町二丁目
吉祥寺駅6分 5,480万円91.6万円59.82㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西1982年29戸RC
2025/10/14吉祥寺オリンピックマンション
武蔵野市吉祥寺南町二丁目
吉祥寺駅6分 5,499万円91.9万円59.82㎡2LDK4階 / 5階建 南西1982年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、武蔵野市では27.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は武蔵野市の平均と比較して65.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
武蔵野市
70.1万円/㎡
前年比-27.4%
東京都
武蔵野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2ジョージパークハイツ
所在地東京都武蔵野市御殿山一丁目
交通中央線吉祥寺駅徒歩4分
築年月1985年
階数4階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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