1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
武蔵野市
81.7万円/㎡
前年比+16.3%
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第2ジョージパークハイツ
東京都武蔵野市御殿山一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩4分
1985年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
7,749万円
121.7万円/㎡
5,199
6,899
8,599
10,298
AI査定結果
推定相場価格
7,749万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,899万円〜8,599万円
108.3万円/㎡〜135.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月15日
第2ジョージパークハイツ
6,480万円（101.7万円/㎡）/ 4階 / 63.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は87.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 6,480万円 | 101.7万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 6,990万円 | 109.8万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/20 | 7,380万円 | 115.9万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 980万円 | 66.1万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/13 | 1,120万円 | 75.6万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/02 | 1,280万円 | 88.5万円 | 4階 | 14.47㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/20 | 1,280万円 | 86.4万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2024/03/12 | 1,280万円 | 88.5万円 | 4階 | 14.47㎡ | 1R | - |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 88.5万円 | 4階 | 14.47㎡ | 14. | - |
| 2023/08/24 | 950万円 | 64.1万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 78.0万円 | 4階 | 12.82㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は93.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 第2ジョージパークハイツ 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅4分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/16 | ローラン武蔵野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅4分 | 4,890万円 | 99.9万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/14 | パーク・ハイム武蔵境 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅6分 | 6,598万円 | 93.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/12 | パークハイツ武蔵境 武蔵野市境南町四丁目 | 武蔵境駅11分 | 5,580万円 | 83.6万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/26 | あゆみビル 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅3分 | 4,580万円 | 87.7万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィラージュ武蔵野 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 4,990万円 | 81.5万円 | 61.23㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ武蔵野 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅14分 | 5,690万円 | 76.4万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/09 | 武蔵境独身寮 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅3分 | 4,580万円 | 87.7万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション三鷹関前 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅17分 | 4,380万円 | 80.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/13 | ルーバンハイツ武蔵野 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅10分 | 5,799万円 | 110.3万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/24 | 吉祥寺西パーク・ホームズ 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅12分 | 6,990万円 | 100.1万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | ディアハイム武蔵野 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅14分 | 5,390万円 | 77.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/25 | ユニアス吉祥寺北町マンション 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅16分 | 5,999万円 | 90.0万円 | 66.65㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/03 | 藤和シティコープ三鷹 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅2分 | 6,499万円 | 121.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/14 | 上内ビル 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅3分 | 5,498万円 | 82.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション吉祥寺第3 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅17分 | 5,598万円 | 92.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクレール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅16分 | 5,180万円 | 89.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | 吉祥寺タウンホーム 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅13分 | 5,980万円 | 101.1万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | MAC御殿山ホームズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅6分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/19 | サニーサイド吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅7分 | 6,480万円 | 113.0万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 芙蓉ハイツ 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,780万円 | 90.0万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/27 | 御殿山フラット 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 8,480万円 | 106.8万円 | 79.4㎡ | 4DK+ | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/09 | 吉祥寺オリンピックマンション 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 6,299万円 | 105.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、武蔵野市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は武蔵野市の平均と比較して24.5%割高です。
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